Mit unserer Sonnenlichtsimulation können Sie Ihren Interessenten zeigen, wie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit und an jedem Wochentag in Ihre Immobilie fällt. Diese Funktion ist sowohl in unseren 3D-Modellen als auch in Außenansichten in Zusammenarbeit mit Shadowmap verfügbar. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie mehr über die Vorteile für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Sonnenlicht lässt sich auch in unseren 3D-Modellen visualisieren. Sie können die Lichtrichtung steuern, indem Sie die Kompassrichtung in Ihrem Modell festlegen. Je genauer Sie die Ausrichtung Ihres Gebäudes kennen, desto zuverlässiger ist die dargestellte Sonnenlichtvisualisierung. Wenn Sie bereits einen Grundriss des Gebäudes besitzen, ist dieser oft mit einem Kompass versehen. Sollten Sie jedoch keinen Grundriss haben, empfiehlt es sich, die Kompassausrichtung während des LiDAR-Scans zu überprüfen.
Im fertigen Modell, das Ihre potenziellen Interessenten anschließend über einen Link erhalten, können sie die Sonnenlichtsimulation in den Einstellungen aktivieren und Tag und Uhrzeit mithilfe der Schieberegler anpassen.
Für die Visualisierung im Außenbereich arbeiten wir mit Shadowmap zusammen. Die Visualisierung erfolgt pro Adresse, sodass auch umliegende Gebäude berücksichtigt werden. Die Karte finden Sie in der Übersicht der Objektdaten für jedes von Ihnen erstellte Objekt. Sie können die Ansicht beliebig zoomen und drehen und, ähnlich wie bei unserer Sonnenlichtvisualisierung von Innenräumen, auch Datum und Uhrzeit anpassen.
Zur Planung von Kühlmaßnahmen wie Jalousien, Markisen & Klimaanlagen, denn je mehr Sonneneinstrahlung, desto mehr Hitze.
Wie viel Tageslicht bekommen Sie in wichtigen Räumen wie Wohnzimmer oder Home Office? Mit der Sonnenlichtvisualisierung sehen Sie das auf einen Blick.
Dank unserer Sonnenlichtvisualisierung können Ihre Interessenten auf einen Blick sehen, wie viel Licht in eine Immobilie fällt – eine entscheidende Information, die Sie bereits vor der Besichtigung bereitstellen können. Diese Visualisierung ist auch im Nachhinein wichtig, beispielsweise bei Besichtigungen bei schlechtem Wetter oder im Winter am späten Nachmittag. Generell wissen potenzielle Käufer oft nicht, wie die Ausrichtung einer Immobilie den Lichteinfall beeinflusst. Ein Besichtigungstermin ist lediglich eine Momentaufnahme eines bestimmten Tages und einer bestimmten Uhrzeit. Mit einer umfassenden, interaktiven Sonnenlichtvisualisierung können Sie jedoch jeden Tag und jede Uhrzeit darstellen.
Dieser Erfolg zeigt sich auch in Immobilienanzeigen, wie eine Studie unseres Partners Shadowmap in Zusammenarbeit mit Willhaben belegt:
Shadowmap-Nutzer verbrachten 198 % mehr Zeit pro Besuch einer Anzeige mit integrierter Sonnenlichtvisualisierung als Nutzer ohne diese Funktion. Darüber hinaus generierten Nutzer, die die Sonneneinstrahlung einer Immobilie mit Shadowmap in einer Anzeige überprüften, 10,7 % mehr Anfragen als Nutzer ohne diese Funktion.
*© shadowmap.org n = 38.854 Einträge, erfasst auf willhaben.at vom 9. November 2024 bis zum 6. Februar 2025
Die Visualisierung des Lichteinfalls in Innenräumen ist nicht nur hilfreich, um Interessenten den aktuellen Zustand einer Immobilie zu zeigen, sondern auch, um mögliche Veränderungen aufzuzeigen. Gerade bei renovierungsbedürftigen Immobilien kann so die Alternative größerer Fenster verdeutlicht werden. Ein weiteres Beispiel sind Dachgeschosswohnungen, bei denen der Einbau von Dachfenstern erwogen wird. Obwohl es nicht zu Ihren Aufgaben als Immobilienmakler gehört, solche Renovierungen zu visualisieren, sind Interessenten oft eher bereit zu kaufen, wenn sie das Potenzial einer Immobilie erkennen. Die Regelung aller rechtlichen Aspekte des Umbaus erfolgt in der Regel erst nach dem Kauf, und Sie können selbstverständlich zu Bau- und Wohnrecht beraten.
Ein weiterer wichtiger Aspekt von Renovierungen ist das Interior Design. Als Raumplaner oder Innenarchitekt können Sie die Visualisierung des Lichteinfalls nutzen, um zu zeigen, wie neue Einrichtungsgegenstände oder Möbel den Lichteinfall beeinflussen, beispielsweise Raumteiler in größeren Räumen oder die Schaffung eines offenen Wohnbereichs durch den Abriss von Wänden.
Zusammenfassend bietet unsere Sonnenlichtvisualisierung vielfältige Möglichkeiten, um den natürlichen Lichteinfall in einer Immobilie besser zu verstehen. Wir freuen uns, Shadowmap als zuverlässigen Partner an Bord zu haben und wünschen viel Freude an der Nutzung unserer Anwendung.
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