In der Immobilienvermarktung entscheidet oft der erste Eindruck – und der entsteht heute fast immer online. Doch gerade bei bewohnten Immobilien ist dieser Eindruck nicht immer ideal. Kleidung auf Garderobenständern, Putzmittel im Bad oder persönliche Gegenstände auf Tischen können Fotos schnell unruhig wirken lassen. Mit dem KI-Modus „Raum reinigen“ von Realitiq lassen sich solche Störfaktoren automatisch aus Immobilienbildern entfernen, ohne den Raum selbst zu verändern.
In der Praxis sind viele Immobilien bei der Vermarktung noch bewohnt. Verkäufer leben weiterhin im Objekt oder Wohnungen sind noch vermietet.
Für Makler entsteht dadurch ein klassisches Dilemma: Gute Immobilienfotos sind entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung – gleichzeitig hat man nur begrenzten Einfluss auf den Zustand der Räume.
Natürlich kann man um Ordnung bitten. Doch niemand kann Verkäufer oder Mieter verpflichten, ihre Wohnung für Fotoshootings perfekt zu inszenieren.
Dabei sind es oft gar keine großen Dinge, die Fotos unruhig wirken lassen. Schon kleine Details können den Gesamteindruck beeinflussen.
Typische Beispiele sind:
Solche Dinge sind im Alltag völlig normal – auf Immobilienfotos lenken sie jedoch vom Raum selbst ab.
Genau hier setzt der KI-Modus „Raum reinigen“ an. Die Technologie erkennt automatisch Gegenstände, die den Blick auf den Raum stören, und entfernt sie aus dem Bild.
Dabei bleibt das Wichtigste erhalten: die eigentliche Raumstruktur und vorhandene Möbel. Anders als bei komplett neu generierten Bildern verändert die KI also nicht die Immobilie selbst – sie reduziert lediglich visuelle Ablenkungen.
Das Ergebnis sind ruhigere, klarere Immobilienfotos.
Ziel dieser Funktion ist nicht Perfektion, sondern Klarheit. Interessenten sollen sich auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: den Raum, die Größe und die Atmosphäre der Immobilie.
Wenn visuelle Unruhe verschwindet, wirkt ein Raum automatisch größer, strukturierter und einladender.
Gerade im Online-Exposé, wo Bilder innerhalb von Sekunden entscheiden, kann das einen großen Unterschied machen.
Der Modus „Raum reinigen“ ist bewusst für reale Vermarktungssituationen entwickelt worden. Denn die Realität der Immobilienbranche sieht selten nach perfekt gestylten Homestaging-Fotos aus.
Makler arbeiten oft mit bewohnten Wohnungen, kurzfristigen Fototerminen und begrenztem Einfluss auf die Vorbereitung der Räume.
Die KI hilft dabei, diese alltäglichen Herausforderungen zu lösen – ohne aufwendige Vorbereitungen vor Ort.
Wie bei allen KI-Visualisierungen von Realitiq liegt der Fokus auch bei dieser Funktion auf realistischen Ergebnissen. Die Immobilie selbst bleibt unverändert – lediglich störende Details werden entfernt.
So entstehen Bilder, die natürlicher wirken als stark inszenierte Homestaging-Fotos und gleichzeitig deutlich ruhiger sind als unbearbeitete Aufnahmen.
Das Ergebnis: eine glaubwürdige und professionelle Präsentation der Immobilie.
Oft braucht es keine großen Veränderungen, um Immobilienbilder deutlich zu verbessern. Schon das Entfernen weniger Alltagsgegenstände kann einen Raum klarer und hochwertiger wirken lassen.
Der KI-Modus „Raum reinigen“ macht genau das möglich – schnell, automatisch und ohne zusätzliche Arbeitsschritte für Makler.
So bleibt der Fokus dort, wo er hingehört: auf der Immobilie selbst.
Videos erzeugen mehr Aufmerksamkeit als Bilder – sind aber oft aufwendig zu produzieren. Mit Image2Video verwandelt KI Immobilienbilder automatisch in kurze Videoclips. Ideal für Immobilienportale, Websites und Social Media.
Bewohnte Immobilien sind selten perfekt aufgeräumt. Mit unserem KI-Modus „Raum reinigen“ entfernen wir Unordnung aus Immobilienfotos – ohne den Raum selbst zu verändern. Für klarere, professionellere Exposés.
Rohbaufotos zeigen Potenzial – aber wenig Emotion. Mit unserem neuen KI-Modus „Rohbau fertigstellen“ verwandeln wir Baustellenbilder in realistische Wohnräume. Ideal für Neubauten und Kernsanierungen.
Ein Grundriss sagt viel – aber nicht jeder kann ihn lesen. Mit Paper2Pixel verwandelt unsere KI PDFs oder Fotos automatisch in digitale Immobilienzwillinge. So wird aus einem Plan ein interaktives Immobilienmodell.
Halten Sie Ihr Smartphone künftig bei jeder Besichtigung bereit, denn nun können Sie Möbel digital in eine Immobilie bringen. Dank Augmented Reality lässt sich nun sämtliches Mobiliar aus unserer Bibliothek in die reale Immobilie bringen. Warum das ein echter Game Changer ist und wie die Funktion künftig noch deutlich erweitert wird – wir verraten es Ihnen!