Eine detaillierte Immobilienbewertung auf Knopfdruck? Das geht jetzt auch in unserer Software – dank unserer neuen PriceHubble Integration! In diesem Artikel erfahren Sie alles über die Daten, die Ihnen – aber auch Ihren Interessenten in Zukunft zur Verfügung stehen werden und warum sich dieses neue Feature nicht nur für Immobilienmakler von Bestandsimmobilien, sondern auch für Bauträger & Projektentwickler im Neubau lohnt.
Mit unserer PriceHubble-Integration erhalten Sie als Immobilienmakler in erster Linie einen präzisen Wert der zu vermarktenden Immobilie. Das lohnt sich vor allem für die Akquise von Vermittlungsaufträgen, sowie generell für die Findung des idealen Angebotspreises für die zu vermarktende Immobilie. Das Tool hat aber auch für Neubauprojekte so einige Vorteile: So können nämlich Bauträger auf einen Blick erkennen, wieviel die einzelnen Neubaueinheiten tatsächlich wert sind.
Für Interessenten sichtbar ist diese Preisermittlung natürlich nicht, sie dient lediglich dazu, Ihnen als Business bzw. aber auch den jeweiligen Immobilieneigentümern einen Überblick über den Wert der Immobilie, sowie auch der aktuellen Marktentwicklung zu geben. Das Ganze funktioniert zuverlässig im kompletten DACH-Raum, aber auch darüber hinaus bei Adressen in vielen europäischen Ländern.
Ohne zu sehr ins Detail zu gehen bietet unsere PriceHubble-Bewertung gleich mehrere Berechnungsmodelle die im Hintergrund zu einer umfangreichen, wie detaillierten Bewertung zusammenfließen. Die Basis für solch eine präzise Bewertung: Big Data!
Die Daten sind dabei so performant, dass das Endergebnis der Immobilienbewertung unabhängig der Immobilienart zum gleichen Ergebnis kommt, wie die händische Berechnung nach Sachwert oder Ertragswert, die Sachverständige hier anwenden. Bei uns brauchen Sie also nicht länger rechnen, um zum Wert Ihrer Immobilie zu kommen – es braucht lediglich ein paar wenige Parameter zu Ihrer Immobilie, um zum vollwertigen Ergebnis zu kommen – den Rest erarbeitet der Algorithmus im Hintergrund.
Gleichzeitig zeigt sich in der detaillierten Auswertung auch gleich die Marktpreisentwicklung der letzten 4 Jahre & auch eine entsprechende Zukunftsprognose über das folgende halbe Jahr – als interaktive Grafik mit dem Gesamtpreis oder Preis/m² für Kauf & Miete.
Was beim Wert der Immobilie am meisten zählt? Lage, Lage, Lage! Genau deshalb erkennen Sie in Ihrer Bewertung dank interaktiver Heatmap auf einen Blick, wie teuer die Umgebung am Immobilienstandort ist. Mit den Vergleichsangeboten in der näheren Umgebung können Sie weiters sehen, welche ähnlichen Immobilien sich gerade am Markt befinden oder bereits vermittelt wurden. Diese umfassenden Daten lohnen sich nicht nur bei der Preisfindung, sondern auch bei späteren Argumenten mit Interessenten bzw. klassisch auch dann, wenn sich Immobilieneigentümer einen Preis weit über Marktwert wünschen.
Die sozioökonomischen Daten (Kaufkraft der Haushalte, Einkommensniveaus, Haushaltsstruktur, Bevölkerungsgröße & Altersgruppen) sind gerade bei der Zielgruppensegmentierung für Ihre Immobilie – egal ob Neubau oder Bestand – besonders nützlich. So ist die Haushaltsstruktur der Region (nach Postleitzahl) ein guter Indikator dafür, ob gerade eher Garconnieren oder aber 4-Zimmer-Wohnungen gesucht werden, das Alter wiederum gibt beispielsweise wertvollen Aufschluss darüber, welche Einrichtungsstile bei Ihrer Zielgruppe besonders gut ankommen könnten (für KI-Renderings oder Ihr 3D-Modell).
Alle bisher erwähnten Daten eignen sich für Immobilienmakler & Bauträger zur internen Strategiefindung bei bzw. vor der Vermarktung – denn natürlich sollen Ihre Interessenten keine Wertermittlungsdaten sehen, die Marktprognosen höchstens im Bedarfsfall. Was Interessenten hingegen interessiert, ist wie es sich am Standort Ihrer Immobilie so lebt.
Dank unserer Sonnenlichtsimulation von Shadowmaps sehen Ihre Interessenten bereits umfassend, wieviel Licht in die Immobilie fällt. Mit unserer PriceHubble-Integration gehen wir nun einen Schritt weiter und zeigen auch, wie die Infrastruktur rund um die Immobilie gestaltet ist. Dabei haben Interessenten über unser neues digitales Exposé die Möglichkeit, wichtige Points of Interest in der Nähe auf einer interaktiven Karte zu sehen. Die Points of Interest dabei reichen von öffentlichen Verkehrsmitteln, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten bis hin zu Freizeit & Gastronomieangeboten.
So können Ihre Interessenten bereits digital die Nachbarschaft erkunden und sehen dank Erreichbarkeitskarte auch, wie schnell sie mit Auto, Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß im jeweiligen Gebiet herumkommen.
Mit unserer PriceHubble-Integration sind Sie als Immobilienmakler, wie Bauträger am Puls der Daten. Zum einen erhalten Sie einen umfassenden Marktpreisbericht (auch als PDF downloadbar), zum anderen geben Sie Ihren Interessenten einen aktiven Mehrwert mit der detaillierten Visualisierung der erreichbaren Infrastruktur am Immobilienstandort. Letzteres ist dann mit der Veröffentlichung unseres digitalen Exposés/Immobilienkonfigurators in einem Link gemeinsam mit Ihrem digitalen Zwilling & allen anderen Immobiliendaten, -visualisierungen & -dokumenten für Ihre Kauf-, wie Mietinteressenten abrufbar.
Der gesamte PriceHubble-Bericht ist ein optionales, kostenpflichtiges Add-On (je Adressabfrage) in Ihren Immobiliendetails. Es lohnt sich allerdings für Sie, wie auch Ihre Interessenten, diese Analyse für jede zu vermittelnde Immobilie durchzuführen – ob Neubau oder Bestandsobjekt – ob Kauf oder Miete – unabhängig von der Immobilienart. Wir wünschen unseren Nutzern viel Freude an der Funktion.
Halten Sie Ihr Smartphone künftig bei jeder Besichtigung bereit, denn nun können Sie Möbel digital in eine Immobilie bringen. Dank Augmented Reality lässt sich nun sämtliches Mobiliar aus unserer Bibliothek in die reale Immobilie bringen. Warum das ein echter Game Changer ist und wie die Funktion künftig noch deutlich erweitert wird – wir verraten es Ihnen!
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Digitaler Rundgang durch die Immobilie? Ja, aber wie? In diesem Blogartikel stellen wir uns die Frage: Was ist besser? Die klassische 360°-Tour durch eine Immobilie oder doch lieber das 3D-Modell als digitaler Zwilling. Lesen Sie mehr zu den Vermarktungsmöglichkeiten für Bestandsimmobilien und auch Neubau & erfahren Sie alles zur Wahrnehmung durch Ihre Interessenten.
Kennen Sie das, wenn Sie eigentlich schon längst die neue Immobilie fotografieren gehen müssten, aber das Wetter einfach so gar nicht mitspielt? Dank unserem neuen KI-Modus ist das jetzt kein Problem mehr! Lesen Sie in diesem Blogbeitrag, wie Sie aus dunklem nasskalten Wetter schnell zu perfekt sonnigen Aufnahmen kommen.
Mit unserer Sonnenlichtsimulation können Sie Ihren Interessenten zeigen, wie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit und an jedem Wochentag in Ihre Immobilie fällt. Diese Funktion ist sowohl in unseren 3D-Modellen als auch in Außenansichten in Zusammenarbeit mit Shadowmap verfügbar. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie mehr über die Vorteile für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
