Halten Sie Ihr Smartphone oder Tablet künftig bei jeder Besichtigung bereit, denn nun können Sie Möbel digital in eine Immobilie bringen. Dank Augmented Reality lässt sich nun sämtliches Mobiliar aus unserer Bibliothek in die reale Immobilie bringen. Warum das ein echter Game Changer ist und wie die Funktion künftig noch deutlich erweitert wird – wir verraten es Ihnen!
Gerade leere Immobilien wirken bei einer Besichtigung nicht unbedingt anschaulich. Die meisten Interessenten können sich hier wenig darunter vorstellen, wie die Immobilie einmal fertig von ihnen möbliert aussehen wird. Ist die Wohnung noch vom Verkäufer möbliert, entspricht diese Einrichtung zwar nicht unbedingt dem Geschmack und den Bedürfnissen von Interessenten, aber sie bietet zumindest einen Anhaltspunkt was Größen & Platzierung betrifft.
Das ist auch mit ein Grund, warum Home Staging sich bei leerstehenden Immobilien so bewährt hat – mit der Möblierung wirkt die Immobilie nicht nur freundlicher und einladender sondern man erhält gleichzeitig auch eine räumliche Orientierung als Hilfe für die eigene Einrichtung mit dazu. Doch zum Einen ist Home Staging nicht ganz billig (meist an die 2% des Verkaufspreises), man braucht dazu noch externe Dienstleister – und große Möbel wie für Stauräume sind erst nicht dabei.
Viel einfacher ist es da, Möbel einfach digital in die Immobilie einzufügen. Genau darum lohnt sich Augmented Realty bei der Immobilienbesichtigung.
Digital neu möblieren und so Interessenten inspirieren – dieses Konzept funktioniert bereits erfolgreich in Ihrem digitalen Zwilling der Immobilie: Dem 3D-Modell. Bei der Besichtigung haben Sie aber einen klaren Vorteil: Sie sind zusammen mit Ihren Interessenten live vor Ort, live in der Immobilie, um die sich ihre gesamte Vermarktung dreht. Natürlich könnten Sie jetzt auch am Smartphone oder Tablet den digitalen Zwilling dazu auspacken, um Möblierung in eine leerstehende Immobilie zu bringen. Viel besser ist es jedoch, mit dem zu arbeiten, dass Sie an keinem anderen Zeitpunkt in der Vermarktung haben: Der realen Immobilie!
Beantworten Sie Antworten auf dringende Fragen, wie etwa, ob ein Doppelbett ins Schlafzimmer passt oder wie groß die Couch im Wohnzimmer sein darf. Wie? Indem Sie die Möbel ganz einfach mit Augmented Reality über unsere App in die reale Immobilie einfügen natürlich. In erster Linie stehen Ihnen dazu alle Möbel aus unserer umfassenden Möbelbibliothek zur Verfügung – was bereits eine Menge ist.
Wählen Sie einfach das gewünschte Objekt aus, schon erscheint es auf Ihrem Screen, dank aktivierter Kamera mit dem Raum live im Hintergrund. Jetzt können Sie das Objekt ganz einfach greifen und es irgendwo im Raum platzieren. Weil der Raum im Sichtfeld immer live ist, können Sie sich dabei auch gleichzeitig drehen oder generell frei im Raum bewegen. Ist das gewünschte Möbelstück fix im Raum platziert, bleibt es dort verankert und kann ebenfalls aus verschiedenen Winkeln betrachtet werden. Damit können Sie nicht nur ein Möbelstück digital platzieren, sondern gleich so viele Sie möchten, um damit eine gesamte Szene zu erschaffen.
So stehen Ihre Interessenten nicht länger in einer leeren Immobilie, sondern in einer die mit digitaler Einrichtung angereichert ist. Mit dem Blick durch die Linse Ihres Smartphones oder Tablets erhalten Sie so ein tieferes Verständnis dafür, wie sie ihre Einrichtung am besten darin platzieren und was sie so später selbst aus der Immobilie machen können. Doch das war erst der Anfang unserer Entwicklung.
Während die Möbel in unserer Bibliothek einen ersten Eindruck auf mögliche Einrichtung geben, enthalten sie eines noch nicht: Die persönlichen Wünsche der Interessenten. Das ändert sich aber bald bei uns!
Bald soll es nämlich auch möglich sein, dass Interessenten ihre eigenen Möbel & Einrichtungsgegenstände digital mit zur Besichtigung bringen können. Wir gehen also von “passt ein Möbelstück der Größe XY da hinein?” noch einen Schritt weiter und beantworten eine der häufigsten Fragen jedes Interessenten: “Passt mein Möbelstück da hinein?”
Dieser gewaltige Schritt passiert allerdings nicht auf einmal, denn es braucht zwei Dinge, die dazu notwendig sind: Zum einen die Möglichkeit, eigene Möbelstücke zu scannen und in ein digitales Objekt zu verwandeln, dass mit AR überhaupt eingefügt werden kann. Zum anderen einen eigenen Login für Interessenten, eine Art digitales Wallet also, in dem diese ihre gescannten Möbelstücke abspeichern und mit in die Immobilie nehmen können, die mit Ihnen als Makler gemeinsam besichtigt wird.
Schritt eins ist bei uns gerade in Entwicklung und wird in Kürze zur Verfügung stehen – alles, was es zur Umwandlung in ein AR-Objekt braucht ist ein Foto davon, sowie ein Maß für die Größe (Breite oder Höhe), den Rest erledigt wie immer die künstliche Intelligenz. Schritt zwei wird eines unserer großen Projekte für 2026 – wir möchten Ihnen an dieser Stelle nicht zu viel verraten, aber der Interessentenlogin wird darüber hinaus mit vielen weiteren nützlichen Features ausgestattet, wie etwa auch der Möglichkeit, die Einrichtung in einem 3D-Modell umzuändern und in dieser Konfiguration zu speichern.
Halten Sie Ihr Smartphone künftig bei jeder Besichtigung bereit, denn nun können Sie Möbel digital in eine Immobilie bringen. Dank Augmented Reality lässt sich nun sämtliches Mobiliar aus unserer Bibliothek in die reale Immobilie bringen. Warum das ein echter Game Changer ist und wie die Funktion künftig noch deutlich erweitert wird – wir verraten es Ihnen!
Eine detaillierte Immobilienbewertung auf Knopfdruck? Das geht jetzt auch in unserer Software – dank unserer neuen PriceHubble Integration! In diesem Artikel erfahren Sie alles über die Daten, die Ihnen – aber auch Ihren Interessenten in Zukunft zur Verfügung stehen werden und warum sich dieses neue Feature nicht nur für Immobilienmakler von Bestandsimmobilien, sondern auch für Bauträger & Projektentwickler im Neubau lohnt.
Digitaler Rundgang durch die Immobilie? Ja, aber wie? In diesem Blogartikel stellen wir uns die Frage: Was ist besser? Die klassische 360°-Tour durch eine Immobilie oder doch lieber das 3D-Modell als digitaler Zwilling. Lesen Sie mehr zu den Vermarktungsmöglichkeiten für Bestandsimmobilien und auch Neubau & erfahren Sie alles zur Wahrnehmung durch Ihre Interessenten.
Kennen Sie das, wenn Sie eigentlich schon längst die neue Immobilie fotografieren gehen müssten, aber das Wetter einfach so gar nicht mitspielt? Dank unserem neuen KI-Modus ist das jetzt kein Problem mehr! Lesen Sie in diesem Blogbeitrag, wie Sie aus dunklem nasskalten Wetter schnell zu perfekt sonnigen Aufnahmen kommen.
Mit unserer Sonnenlichtsimulation können Sie Ihren Interessenten zeigen, wie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit und an jedem Wochentag in Ihre Immobilie fällt. Diese Funktion ist sowohl in unseren 3D-Modellen als auch in Außenansichten in Zusammenarbeit mit Shadowmap verfügbar. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie mehr über die Vorteile für die Vermarktung Ihrer Immobilie.